Preço "de cabeça"
Orçamento por metro quadrado chutado, sem saber o que entra em cada etapa. Na metade da obra, o dinheiro acaba.
PARA QUEM VAI CONSTRUIR OU REFORMAR
Seu pedreiro já te deu um orçamento?
Então você só conhece um lado da história.
Importe a planta de arquitetura da sua casa e o sistema monta sozinho o orçamento completo da obra: fundação, estrutura, paredes, cobertura, pisos, esquadrias, pintura e instalações, com o preço de referência oficial do seu estado. Antes de assinar qualquer coisa.
Quero o orçamento da minha obra
3 dias grátis · sem cartão · depois R$ 29,90/mês ou R$ 239/ano
- Só a planta · o sistema lê ambientes, áreas, portas e janelas
- SINAPI · referência oficial de preços dos 27 estados
- Modo simples · nada de engenharês, nada de pendência para resolver
PDF planta-arquitetura.pdf ✓ 25 ambientes lidos
Quanto a sua obra vai custar
R$ 495.611
R$ 2.112/m² · 234,61 m² · preço oficial SINAPI do estado
- EstruturaR$ 130 mil
- ParedesR$ 97 mil
- InstalaçõesR$ 61 mil
- PinturaR$ 44 mil
- PisosR$ 42 mil
- + 6 etapas · item a item · lista de compras
−24% abaixo do custo médio (CUB) da região
VEJA FUNCIONANDO · 50 SEGUNDOS
Da planta de arquitetura
ao orçamento completo.
Gravação real do sistema: uma planta de casa de 2 pavimentos importada e o orçamento gerado no modo simples.
A OBRA QUE ESTOURA COMEÇA ASSIM
Ninguém planeja gastar o dobro.
Mas quase todo mundo gasta mais do que imaginava.
Material comprado errado
Sobra cimento, falta piso. Cada ida extra à loja é frete, atraso e dinheiro jogado fora.
Sem como comparar
Duas propostas com valores muito diferentes e você sem saber qual está justa. Quem não tem referência, aceita o que vier.
COMO FUNCIONA
Da planta ao orçamento completo.
Sem conhecimento técnico.
- 1
Importe a planta de arquitetura
O PDF do projeto da sua casa. O sistema lê os ambientes, as áreas, as portas e janelas, o pé-direito e os acabamentos do quadro de especificações.
- 2
Confira os ambientes
A planta aparece com cada cômodo marcado. Faltou algum? Um clique no lugar e ele entra.
- 3
Receba o orçamento completo proposto
O sistema propõe a obra inteira (estrutura, alvenaria, reboco, cobertura, impermeabilização, pisos, esquadrias, pintura e instalações) e orça tudo, com o total e o custo por m².
MONTE E VEJA NA HORA
Desenhe a sua casa.
O orçamento aparece sozinho.
Escolha os cômodos, o padrão e os pavimentos. Depois clique em Ler a planta, do mesmo jeito que o sistema faz com o PDF da sua arquitetura.
Toque num cômodo para ver quanto ele custa.
Quartos
Banheiros
Simulação de referência com preços SINAPI do Ceará (ago/2026), a partir de obras-modelo calculadas pelo sistema. Com o PDF da sua planta, o Minha Obra Xpert lê os cômodos reais e monta o orçamento completo da sua casa, com o preço do seu estado.
O QUE VOCÊ RECEBE
O mapa do dinheiro
da sua obra.
Não é uma estimativa por metro quadrado. É o orçamento completo proposto para a sua casa, montado a partir da planta de arquitetura e dos preços de referência do seu estado, no modo simples: o sistema decide o técnico, você só confere.
Quanto a obra vai custar
O total e o custo por m², para negociar com quem vai construir sabendo o que é justo.
Para onde vai o dinheiro
Quanto custa cada etapa: fundação, estrutura, paredes, cobertura, pisos, esquadrias, pintura e instalações.
Comparação com o CUB
O seu orçamento ao lado do custo médio de construção do seu estado, para saber se está dentro da realidade.
O que comprar
A lista de materiais da obra, para cotar nas lojas e comprar só o necessário.
Resumo em PDF
Para levar na conversa com o pedreiro, a construtora ou o banco.
QUEM ESTÁ POR TRÁS
Feito por engenheiros
que vivem obra todos os dias.
ENGENHARIA E INSS DE OBRAS
Eng. Paulo Robson
Engenheiro civil, referência em INSS de obras e fundador do Prátice Hub. Coordena desde 2021 o licenciamento de obras de uma prefeitura: conhece por dentro onde nascem as cobranças que pegam o dono da obra de surpresa.
- +4.000unidades executadas
- +R$ 500 miem obras gerenciadas
- +70 milseguidores
CÁLCULO ESTRUTURAL E DESENVOLVIMENTO
Eng. Rodrigo Nunes
Engenheiro civil e calculista estrutural, com mais de 200 mil m² de projetos estruturais em todo o Brasil. Responsável pelos cálculos e pelo desenvolvimento do sistema.
- +200 mil m²de projeto estrutural
SEGURANÇA E CONFIANÇA
Seus dados protegidos.
E um orçamento honesto sobre o que ele é.
A planta e o orçamento da sua casa ficam numa conta só sua.
Login protegido pelo Google
Entrada pelo Firebase, do Google, e conexão sempre criptografada. A sua senha não fica com a gente.
Cartão só no Mercado Pago
Não vemos nem guardamos o número do cartão. Assinatura sem fidelidade: cancele quando quiser.
Seus dados, pela LGPD
Cada conta só enxerga as próprias obras. Exporte ou exclua tudo quando quiser. Não vendemos dados.
Referência, não substitui o engenheiro
Use o orçamento para planejar e comparar propostas. Para construir, contrate um profissional habilitado e peça a ART ou a RRT da obra.
Leia como funciona: Segurança · Política de Privacidade · Termos de uso · Responsabilidade técnica
QUANTO CUSTA
Menos que um saco de cimento por mês
para não errar na obra inteira.
Minha Obra Xpert · mensal
R$ 29,90/mês
- Importa a planta de arquitetura da sua casa
- Orçamento completo proposto, da fundação à pintura e às instalações
- Modo simples: sem termos técnicos e sem pendências
- Custo por etapa e por m², com comparação com o CUB
- Lista do que comprar e resumo em PDF
- 1 obra ativa · cancele quando quiser
Minha Obra Xpert · a obra inteira
R$ 239/ano
12 meses pelo preço de 8 · sai por R$ 19,92 por mês
- Tudo do plano mensal
- Acompanha a obra do orçamento à última compra
- Compare cada proposta do pedreiro e do fornecedor durante a obra
- Economia de R$ 119,80 no ano
- 1 obra ativa · 12 meses de acesso
3 dias grátis, sem cartão. Não gostou? Não assina e nada é cobrado.
DÚVIDAS
Perguntas frequentes
Preciso entender de engenharia?
Não. Você importa a planta, confere os cômodos e o sistema propõe e orça a obra inteira sozinho, no modo simples.
E se eu não tiver a planta em PDF?
Peça ao arquiteto ou ao engenheiro do projeto o PDF da planta. Planta escaneada também funciona; se algum cômodo não for lido, você acrescenta com um clique.
De onde vêm os preços?
Da SINAPI, a tabela oficial de referência de custos da construção, mantida pela Caixa e pelo IBGE, com preços de cada estado. É a mesma base usada em obras públicas.
O orçamento substitui o engenheiro?
Não. Ele é a sua referência para planejar e negociar. Para construir ou reformar, contrate um engenheiro ou arquiteto habilitado e peça a ART ou a RRT da obra: é ele quem responde tecnicamente por ela.
O que é o "orçamento completo proposto"?
A planta de arquitetura mostra os ambientes, mas não a estrutura nem as instalações. O sistema propõe o que uma casa daquele tamanho e padrão precisa (fundação, pilares, vigas, laje, cobertura, pontos de luz, água e esgoto) e orça tudo. Quando você tiver os projetos complementares, o orçamento fica ainda mais preciso.
Mensal ou anual?
O mensal é bom para quem quer só o orçamento. O anual (R$ 239, 12 meses pelo preço de 8) é para quem vai construir: você usa durante a obra inteira para conferir preços, comprar material e comparar propostas.
Como cancelo?
Quando quiser, sem multa. O plano mensal não tem fidelidade; o anual vale pelos 12 meses pagos.